Estimation théorique
La Plantade des Clots,12110 Cransac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Plantade des Clots,12110-Cransac indique un avis de valeur compris entre 97.000€ et 109.000€ , soit un prix au m2 compris entre 970€ et 1.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubin (12013), comprenant 3870 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubin (12013), comprenant 3870 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-09 | 5843 | LA PLANTADE DES CLOTS | 6 | 138 | 1660 | 135000€ | 978€ |
2021-12-27 | 5921 | LA PLANTADE HAUTE | 1 | 28 | 664 | 28000€ | 1000€ |
2019-07-15 | 5615 | LES CLOTS | 2 | 56 | 395 | 50000€ | 893€ |
2020-02-28 | 5577 | LA PLANTADE | 5 | 114 | 76 | 76000€ | 667€ |
2020-07-03 | 5558 | LA PLANTADE | 3 | 65 | 935 | 100000€ | 1538€ |
2022-07-01 | 5626 | LES CLAVELS | 5 | 130 | 525 | 105000€ | 808€ |
2019-10-22 | 5618 | LA GARE | 4 | 80 | 681 | 35000€ | 438€ |
2022-12-21 | 5575 | LES CLAVELS | 3 | 65 | 565 | 90000€ | 1385€ |
2021-07-05 | 5866 | LE PUECH SEC | 4 | 80 | 1065 | 110000€ | 1375€ |
2022-04-19 | 5524 | LA GUIZONIE | 6 | 110 | 990 | 45000€ | 409€ |
2021-04-13 | 9003 | LA GARE | 5 | 85 | 1603 | 70000€ | 824€ |
2020-01-06 | 5827 | LE PUECH SEC | 5 | 113 | 0 | 175000€ | 1549€ |
2022-03-24 | 5857 | AV DE LA CAYRONIE | 7 | 173 | 1207 | 165000€ | 954€ |
2022-11-08 | 9008 | LE PUECH SEC | 3 | 75 | 562 | 35000€ | 467€ |
2020-02-27 | 21 | CITE D AUFFET | 1 | 48 | 283 | 54900€ | 1144€ |
2020-04-07 | 14 | AV JEAN MOULIN | 5 | 105 | 1032 | 160000€ | 1524€ |
2020-01-03 | 17 | CITE D AUFFET | 2 | 60 | 305 | 68000€ | 1133€ |
2021-03-18 | 11 | CITE D AUFFET | 3 | 45 | 381 | 30000€ | 667€ |
2022-07-18 | 9014 | LES BARAQUES PERIER | 3 | 72 | 245 | 80000€ | 1111€ |
2019-12-13 | 9014 | LES BARAQUES PERIER | 3 | 72 | 245 | 84100€ | 1168€ |
2022-04-09 | 15 | AV DE LA GARE | 4 | 112 | 404 | 129600€ | 1157€ |
2019-11-19 | 9004 | CITE DE DUC | 4 | 68 | 442 | 106500€ | 1566€ |
2020-09-29 | 9014 | RUE DES ANCIENNES FORGES | 9 | 300 | 1928 | 185000€ | 617€ |
2021-10-19 | 6 | CITE DE DUC | 2 | 53 | 409 | 110000€ | 2075€ |
2022-01-13 | 5971 | PUECH D AUFFET | 3 | 146 | 1272 | 156400€ | 1071€ |
2022-02-07 | 12 | AV DU 19 MARS 1962 | 5 | 90 | 371 | 113600€ | 1262€ |
2022-03-21 | 5489 | PUECH D AUFFET | 3 | 98 | 1928 | 87200€ | 890€ |
2019-10-10 | 19 | AV JEAN MOULIN | 4 | 90 | 658 | 133850€ | 1487€ |
2021-12-14 | 9002 | LE GUA | 5 | 106 | 402 | 127442€ | 1202€ |
2022-08-29 | 8 | AV JEAN MOULIN | 3 | 86 | 908 | 120000€ | 1395€ |
2022-01-08 | 6 | CITE NOUVELLE | 5 | 94 | 441 | 66520€ | 708€ |
2022-07-01 | 8 | CITE NOUVELLE | 5 | 96 | 481 | 141420€ | 1473€ |
2021-11-10 | 5204 | LES COUSTALAS | 4 | 48 | 310 | 85700€ | 1785€ |
2021-04-19 | 5 | RUE JULES GUESDE | 6 | 110 | 430 | 28000€ | 255€ |
2022-10-06 | 12 | CITE NOUVELLE | 6 | 125 | 922 | 110000€ | 880€ |
2021-02-19 | 15 | CITE NOUVELLE | 5 | 94 | 448 | 125000€ | 1330€ |
2022-11-22 | 22 | RUE DU GENERAL LOUIS ARTOUS | 4 | 80 | 442 | 115500€ | 1444€ |
2021-12-22 | 26 | RUE JULES GUESDE | 4 | 79 | 315 | 107000€ | 1354€ |
2019-08-06 | 13 | PUECH D AUFFET | 3 | 72 | 359 | 33000€ | 458€ |
2022-04-22 | 30 | RUE JULES GUESDE | 3 | 63 | 77 | 29800€ | 473€ |
2020-05-20 | 5210 | LES COUSTALAS | 4 | 85 | 244 | 93000€ | 1094€ |
2021-05-06 | 41 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 200 | 135 | 40000€ | 200€ |
2020-11-09 | 9001 | CITE DE DUC | 3 | 94 | 393 | 27000€ | 287€ |
2022-04-20 | 14 | RUE JULES GUESDE | 5 | 106 | 505 | 66900€ | 631€ |
2019-09-19 | 36 | RUE JULES GUESDE | 5 | 115 | 218 | 24000€ | 209€ |
2022-03-08 | 69 | RUE JULES GUESDE | 3 | 68 | 88 | 32500€ | 478€ |
2020-06-29 | 38 | RUE ANATOLE FRANCE | 1 | 30 | 143 | 44000€ | 1467€ |
2021-11-02 | 68 | RUE JULES GUESDE | 3 | 79 | 375 | 60490€ | 766€ |
2019-10-08 | 2 | PUECH D AUFFET | 3 | 94 | 106 | 23000€ | 245€ |
2021-11-22 | 5306 | LA TREILLE HAUTE | 4 | 100 | 276 | 32000€ | 320€ |
2022-08-13 | 5688 | LA RAYASSE | 5 | 160 | 476 | 176779€ | 1105€ |
2021-09-14 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 124 | 151 | 151800€ | 1224€ |
2019-07-22 | 25 | PUECH D AUFFET | 3 | 52 | 410 | 70000€ | 1346€ |
2022-06-10 | 6 | AV FRANCOIS COGNE | 5 | 96 | 576 | 100000€ | 1042€ |
2019-07-05 | 74 | RUE JULES GUESDE | 3 | 70 | 110 | 25000€ | 357€ |
2022-09-02 | 5275 | AUFFET | 4 | 90 | 318 | 97000€ | 1078€ |
2021-03-29 | 38 | PUECH D AUFFET | 6 | 90 | 359 | 97000€ | 1078€ |
2019-12-20 | 8 | LA TREILLE HAUTE | 3 | 59 | 366 | 65000€ | 1102€ |
2021-06-28 | 44 | CITE DE JURGAIL | 7 | 160 | 652 | 73000€ | 456€ |
2021-12-08 | 27 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 96 | 176 | 22000€ | 229€ |
2021-07-26 | 25 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 90 | 182 | 45000€ | 500€ |
2020-06-11 | 5171 | PUECH D AUFFET | 3 | 65 | 226 | 70000€ | 1077€ |
2023-05-25 | 41 | CITE DE JURGAIL | 4 | 97 | 173 | 147000€ | 1515€ |
2020-11-20 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 146 | 389 | 83800€ | 574€ |
2021-09-02 | 35 | RUE DES ISSARDS | 6 | 130 | 42 | 78000€ | 600€ |
2021-08-03 | 19 | CITE DE JURGAIL | 4 | 101 | 334 | 89000€ | 881€ |
2023-04-09 | 9005 | RUE DE LA CASTILLE | 4 | 104 | 245 | 90630€ | 871€ |
2020-07-03 | 5965 | LA RAYASSE | 4 | 110 | 1847 | 117600€ | 1069€ |
2022-06-16 | 5512 | LES ISSARDS | 4 | 68 | 53 | 128000€ | 1882€ |
2019-12-16 | 16 | CITE DE JURGAIL | 6 | 110 | 283 | 65700€ | 597€ |
2022-04-15 | 5511 | LES ISSARDS | 5 | 102 | 33 | 111111€ | 1089€ |
2021-06-21 | 37 | CITE DE JURGAIL | 3 | 74 | 222 | 46692.3€ | 631€ |
2020-02-22 | 23 | RUE PAUL LAFARGUE | 9 | 123 | 181 | 43000€ | 350€ |
2021-06-16 | 18 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 85 | 313 | 30000€ | 353€ |
2020-09-23 | 12 | RUE PAUL LAFARGUE | 6 | 84 | 112 | 24800€ | 295€ |
2022-10-13 | 1 | LOT DES ISSARDS | 5 | 97 | 693 | 110000€ | 1134€ |
2022-06-09 | 35 | CITE DE JURGAIL | 3 | 74 | 314 | 63395€ | 857€ |
2021-07-09 | 30 | CITE DE JURGAIL | 3 | 66 | 280 | 62000€ | 939€ |
2021-12-17 | 5878 | RUE DES ISSARDS | 7 | 124 | 857 | 191000€ | 1540€ |
2022-11-25 | 1 | RUE EDOUARD VAILLANT | 11 | 440 | 155 | 55000€ | 125€ |
2022-10-24 | 5947 | CHAMP DU FRAYSSE | 5 | 155 | 623 | 147500€ | 952€ |
2022-05-31 | 5508 | LES ISSARDS | 3 | 89 | 539 | 220000€ | 2472€ |
2021-07-09 | 5945 | CHAMP DU FRAYSSE | 2 | 39 | 17 | 30000€ | 769€ |
2022-08-03 | 10 | RUE M PLEINECASSAGNE | 2 | 72 | 128 | 62000€ | 861€ |
2022-08-03 | 12 | RUE M PLEINECASSAGNE | 4 | 90 | 116 | 37290€ | 414€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DES ISSARDS | 4 | 88 | 94 | 48500€ | 551€ |
2022-05-04 | 4 | RUE PAVEE | 4 | 81 | 47 | 90600€ | 1119€ |
2022-07-07 | 8 | RUE PAVEE | 3 | 60 | 46 | 30200€ | 503€ |
2021-12-07 | 5948 | LES ISSARDS | 6 | 139 | 598 | 198000€ | 1424€ |
2020-04-09 | 9001 | LES COURTINES | 3 | 60 | 1814 | 40000€ | 667€ |
2019-12-04 | 1 | PARC DE LUNELLE | 4 | 73 | 553 | 65000€ | 890€ |
2023-03-06 | 4 | RUE DU COLONEL FABIEN | 2 | 70 | 219 | 30360€ | 434€ |
2022-12-05 | 12 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 48 | 130 | 40000€ | 833€ |
2021-05-17 | 34 | RUE M PLEINECASSAGNE | 4 | 74 | 557 | 67290€ | 909€ |
2019-05-24 | 9003 | BUONE HAUTE | 3 | 80 | 915 | 92000€ | 1150€ |
2020-11-27 | 9010 | LA SOULIERE | 9 | 480 | 1360 | 390000€ | 813€ |
2022-11-16 | 12 | RUE PAUL OUSTRY | 4 | 86 | 262 | 36000€ | 419€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 120 | 390 | 54500€ | 454€ |
2023-01-31 | 14 | RUE PAUL OUSTRY | 4 | 103 | 233 | 109702€ | 1065€ |
2019-12-11 | 16 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 65 | 360 | 29500€ | 454€ |
2020-11-30 | 32 | RUE JULES GUESDE | 3 | 86 | 178 | 37000€ | 430€ |
2021-07-15 | 23 | RUE JULES GUESDE | 3 | 65 | 356 | 57000€ | 877€ |
2022-11-17 | 30 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 50 | 245 | 45000€ | 900€ |
2022-06-14 | 9 | AV DU MONTET | 4 | 57 | 125 | 74000€ | 1298€ |
2021-11-16 | 27 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 75 | 329 | 29450€ | 393€ |
2021-02-23 | 29 | AV JEAN JAURES | 3 | 85 | 146 | 70000€ | 824€ |
2020-01-22 | 19 | RUE JULES GUESDE | 6 | 119 | 174 | 38000€ | 319€ |
2020-09-18 | 5869 | RUE DES VIGNES GRANDES | 7 | 170 | 1320 | 109250€ | 643€ |
2021-03-12 | 8 | RUE DE LA PELONIE | 3 | 82 | 146 | 79500€ | 970€ |
2022-09-23 | 5595 | LES ISSARDS | 5 | 85 | 680 | 236150€ | 2778€ |
2022-05-31 | 15 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 71 | 535 | 125000€ | 1761€ |
2020-09-22 | 6 | RUE JULES GUESDE | 2 | 77 | 184 | 24000€ | 312€ |
2022-03-21 | 9 | RUE DE LA PELONIE | 3 | 81 | 200 | 50000€ | 617€ |
2021-11-24 | 5628 | VIGNE GRANDE | 4 | 91 | 730 | 146300€ | 1608€ |
2020-07-22 | 9011 | LA REVELLE | 5 | 84 | 1141 | 133000€ | 1583€ |
2022-05-31 | 1 | CITE DES CHATAIGNIERS | 4 | 88 | 399 | 71300€ | 810€ |
2020-12-02 | 73 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 92 | 376 | 22000€ | 239€ |
2022-12-07 | 5628 | LA PELONIE | 5 | 132 | 227 | 42408€ | 321€ |
2022-07-25 | 5628 | LA PELONIE | 5 | 132 | 300 | 76800€ | 582€ |
2021-06-22 | 9002 | LA FAGE | 3 | 70 | 152 | 65000€ | 929€ |
2021-07-16 | 72 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 210 | 72000€ | 900€ |
2020-11-10 | 70 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 85 | 85 | 30000€ | 353€ |
2022-09-01 | 55 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 150 | 151 | 73000€ | 487€ |
2020-10-22 | 9888 | LA PENDARIE | 4 | 120 | 971 | 110000€ | 917€ |
2021-09-08 | 5533 | BAILLOC | 5 | 122 | 578 | 161000€ | 1320€ |
2020-04-20 | 5785 | TAURIAC | 5 | 82 | 360 | 30000€ | 366€ |
2021-09-23 | 5853 | BEZELGUES | 6 | 135 | 2068 | 205800€ | 1524€ |
2022-05-03 | 5779 | LABORDE | 4 | 109 | 1260 | 267000€ | 2450€ |
2020-12-11 | 5970 | BEZELGUES | 3 | 110 | 604 | 146500€ | 1332€ |
2019-10-30 | 5334 | MURAT BAS | 3 | 65 | 675 | 82000€ | 1262€ |
2019-12-19 | 5592 | LARICHARDIE | 2 | 80 | 574 | 65000€ | 813€ |
2021-11-24 | 27 | AV VICTOR HUGO | 3 | 80 | 170 | 39000€ | 488€ |
2022-09-07 | 38 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 55 | 60 | 77750€ | 1414€ |
2023-02-24 | 5135 | BEZELGUES | 3 | 73 | 170 | 73000€ | 1000€ |
2022-11-30 | 5598 | LE MOURON | 2 | 63 | 465 | 144955€ | 2301€ |
2022-03-21 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 76 | 480 | 100000€ | 1316€ |
2023-01-25 | 18 | RUE ROBERT EROLES | 3 | 75 | 988 | 78000€ | 1040€ |
2019-08-19 | 11 | RUE DU BOMBAREL | 4 | 84 | 48 | 31000€ | 369€ |
2021-09-13 | 10 | RUE ROBERT EROLES | 4 | 100 | 317 | 138700€ | 1387€ |
2022-09-27 | 13 | RUE LAMOURIEZ | 3 | 65 | 186 | 42000€ | 646€ |
2020-02-27 | 5326 | FOURS APPOLS | 5 | 95 | 810 | 99000€ | 1042€ |
2021-08-06 | 7 | RUE LAMOURIEZ | 3 | 90 | 203 | 33600€ | 373€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DU MAS | 3 | 81 | 124 | 30000€ | 370€ |
2021-08-05 | 1 | RUE ROBERT EROLES | 4 | 80 | 76 | 30000€ | 375€ |
2022-02-14 | 31 | RUE ALARY | 2 | 42 | 638 | 61660€ | 1468€ |
2022-07-19 | 5865 | LARICHARDIE | 7 | 171 | 3674 | 133000€ | 778€ |
2023-05-22 | 5777 | FONTANELES | 3 | 80 | 568 | 104200€ | 1303€ |
2021-06-01 | 12 | RUE ALARY | 3 | 60 | 57 | 41000€ | 683€ |
2021-06-04 | 6 | RUE ALARY | 4 | 80 | 60 | 30000€ | 375€ |
2020-07-28 | 8 | RUE ALARY | 2 | 110 | 59 | 50000€ | 455€ |